<em id="k0cw0"><ruby id="k0cw0"></ruby></em>
收藏本站|幫助中心|在線留言|網站地圖您好!歡迎來到中南機電工程有限公司
全國免費咨詢熱線:400-0022-318
您當前的位置:首頁 » 常見問題 »

商業地產中央空調節能方案

商業地產中央空調節能方案
2018-12-22 14:14:00來源:廣州市中南機電工程有限公司編輯:niuchuang 分享到: 轉發到新浪微博 騰訊微博

當下的房地產運營中,寫字樓物業可以最受市場歡迎和開發商青睞的物業之一。當前發展商面臨的最大課題是如何建設一個高節能、高智能、富有特色的寫字樓,贏得市場的認可。面對寫字樓節能方面的挑戰,需要先了解其特點與需求,整理思路,并著手進行節能建設。

 

 

節能建設的需求與痛點

 

 

需求一:能耗過大,亟待節能減排

 

空調能耗超過了建筑能耗的60%,辦公場所空調能耗占建筑總能耗比例高、費用大,節能減排意義重大。

 

需求二:分戶計量

 

消費透明對于寫字樓而言,錢要花得明白,獨立出租,要求分戶計費,使空調計費透明化,租戶用的放心,空調外形要美觀,與寫字樓整體室外建筑完美結合。

 

需求三:差異化空調需求

 

另外寫字樓內各區域使用時間相差很大,有些寫字間需要晚上加班工作,所以導致空調總負荷變化幅度比較大,但總體運行時間不長。除此之外,寫字樓內最大空調負荷比較集中,比如夏季最大空調負荷在氣溫最高時間段出現。

 

需求四:集中控制,綜合管理

 

最后一點就是中央空調的集中控制系統,要能夠并入樓宇管理系統,這樣方便后期維護,且能減少維護費用。

 

商業地產中央空調節能建設的需求與痛點

 

 

案例解析:深圳招商地產總部

 

 

項目簡介

 

深圳南海意庫為招商地產總部辦公樓,位于深圳市蛇口海上世界太子路與工業三路交匯處。建筑主體為五層,一層為車庫、檔案室及食堂,二至四層為辦公區域,主要用作會議室、活動室、展覽室等。建筑物北部設立前庭,中部設中庭,前庭連接二、三、四層,中庭連接二、三、四、五層,總建筑面積21960㎡,其中空調面積16300㎡。該建筑是招商地產購買SANYO舊廠房改造而成。

 

商業中央空調節能建設案例解析:深圳招商地產總部

 

解決方案

 

在過去,招商地產采用傳統的油氣分離中央空調主機,每年的保養費用非常高,且機組不節能產生大量的能耗,為響應國家節能減排號召、提高中央空調機組穩定性、滿足辦公樓10個月的制冷時間需求,招商地產于2006年決定進行中央空調節能改造,在廣州暖通空調制冷展上,招商地產對海爾磁懸浮中央空調有了深入且透徹的了解,并隨后展開了合作。

 

該建筑選用海爾生產的第一臺磁懸浮水冷冷水機組,型號為LSBLXR360/R4BP),制冷量為360USRt。該機組的用途是對空調面積13180㎡的室內空間空氣進行降溫處理,承擔室內的冷負荷??諝饨禍乩湄摵蛇_到700kW。降溫主要采用干式風機排管,共計350臺,局部(2000㎡)采用毛細管地板輻射制冷;新風除濕采用9臺溶液除濕風冷機組,承擔新風冷負荷,該冷負荷達到900kW;空調末端根據室內溫度、濕度和二氧化碳濃度自動調節。

 

方案分析:

 

高溫冷水機組采用的是海爾的綠色、節能、可靠、低噪、低振動、壽命長、低維護成本的磁懸浮直流變頻離心式水冷冷水機組,采用高溫出水可改善冷水機組運行工況,使得其能效得以較大提高,對于無油變頻磁懸浮離心機,因無潤滑壓差要求,較壓差潤滑冷水機組節能40%以上。

 

中南機電<a href='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' _fcksavedurl='/product/' class='keys' title='點擊查看關于中央空調的相關信息' target='_blank'>中央空調</a>電話咨詢專業、用心您你服務,中南機電服務熱線:400-0022-318,或者點擊網頁右側的在線咨詢,中南機電——您貼心的顧問。 

时时彩人工计划